5月7日，深圳市發(fā)展和改革委員會發(fā)布關(guān)于加快推進基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動產(chǎn)投資信托基金（REITs）試點項目入庫工作的通知，詳情如下：

深圳市發(fā)展和改革委員會關(guān)于加快推進基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動產(chǎn)投資信托基金（REITs）試點項目入庫工作的通知

各有關(guān)單位：

開展基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點，對有效盤活存量資產(chǎn)、推動投資良性循環(huán)具有重要意義。根據(jù)《國家發(fā)展改革委關(guān)于進一步做好基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動產(chǎn)投資信托基金（REITs）試點工作的通知》（發(fā)改投資〔2021〕958號，以下簡稱《通知》）和《國家發(fā)展改革委辦公廳關(guān)于加快推進基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動產(chǎn)投資信托基金（REITs）有關(guān)工作的通知》（發(fā)改辦投資〔2021〕1048號），為加快推進我市基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點項目入庫工作，現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下。

一、總體要求

圍繞交通、能源、市政、生態(tài)環(huán)保、倉儲物流、新型基礎(chǔ)設(shè)施、保障性租賃住房以及水利、旅游等10大行業(yè)領(lǐng)域基礎(chǔ)設(shè)施，請深圳市行政區(qū)域內(nèi)（含深汕特別合作區(qū)）擬申報納入全國基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點項目庫的項目單位（原始權(quán)益人），根據(jù)《通知》有關(guān)要求和附件格式，準(zhǔn)確填寫擬申請入庫項目情況，并對所填報信息真實性負(fù)責(zé)。向國家發(fā)展改革委推薦的基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點項目，須從儲備庫中統(tǒng)一選取，未入庫項目無法推薦。

二、入庫要求

（一）入庫條件

滿足基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點行業(yè)范圍的項目均可申報入庫?；A(chǔ)設(shè)施REITs試點項目庫包含意向項目、儲備項目和存續(xù)項目3類，本次申報范圍為意向項目和儲備項目，應(yīng)分別滿足以下條件：

意向項目：屬于基礎(chǔ)設(shè)施項目，基本符合基礎(chǔ)設(shè)施REITs發(fā)行條件，原始權(quán)益人具有發(fā)行REITs產(chǎn)品的明確意向。

儲備項目：項目發(fā)起人（原始權(quán)益人）已正式啟動發(fā)行REITs產(chǎn)品準(zhǔn)備工作。如，已開始目標(biāo)資產(chǎn)重組工作，或已基本確定公募基金管理人和資產(chǎn)支持專項計劃管理人，或已籌備成立項目公司，或相關(guān)股東已協(xié)商一致同意轉(zhuǎn)讓，或有權(quán)主管部門同意發(fā)行REITs產(chǎn)品等。

（二）入庫材料要求

申請入庫項目需填寫基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點項目申報表（附件2-3）和項目申報書，申報書主要內(nèi)容包括但不限于以下方面：項目基本情況、參與主體基本情況、REITs設(shè)立方案（如有）、項目合規(guī)情況（如有）、募集資金用途情況等。

（三）入庫方式

對于非跨區(qū)的單體資產(chǎn)項目，由原始權(quán)益人向資產(chǎn)所在區(qū)發(fā)展改革部門申報；對于跨區(qū)或跨市打包資產(chǎn)項目，由原始權(quán)益人向其注冊地所在區(qū)發(fā)展改革部門申報。請原始權(quán)益人將項目申報材料加蓋公章后通過電子郵件發(fā)送至各區(qū)（各區(qū)聯(lián)系方式見附件4），各區(qū)發(fā)展改革部門初審后于5月12日前報送我委。

項目庫將按月進行動態(tài)更新。各原始權(quán)益人可于每月2日前向各區(qū)發(fā)展改革部門報送擬新增入庫項目，并更新已入庫項目信息。請各區(qū)發(fā)展改革部門將擬新增入庫項目審核后于每月4日前報送我委。

市發(fā)展改革委咨詢電話：88101230，88128526。

特此通知。

深圳市發(fā)展和改革委員會

2022年5月6日