為進一步做好民生保障項目，加快推進企業(yè)市場化改革轉(zhuǎn)型發(fā)展，近期，溧水水務(wù)集團多次進行溧水秦源水務(wù)REITs項目研究討論。

REITs就是資產(chǎn)上市

基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域公募REITs試點是我國探索公募REITs市場的首次嘗試，優(yōu)先支持基礎(chǔ)設(shè)施補短板行業(yè)，包括鐵路、港口、收費公路等交通設(shè)施，風電、光電、水電等能源基礎(chǔ)設(shè)施，供水、供電、停車場等市政基礎(chǔ)設(shè)施，污水、固廢處理等生態(tài)環(huán)保設(shè)施，還包括倉儲物流、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、保障性租賃住房以及其他新型基礎(chǔ)設(shè)施，并探索在水利設(shè)施、旅游基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。

與傳統(tǒng)融資產(chǎn)品相比較，基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs是資產(chǎn)證券化的一種形式，是在原有債權(quán)融資的基礎(chǔ)上，進一步拓展以資產(chǎn)為主的股權(quán)融資渠道，為發(fā)行人引入增量權(quán)益型融資，控制資產(chǎn)負債率；在產(chǎn)品交易中，REITs項目發(fā)行人依舊可以保留資產(chǎn)控制權(quán)；REITs打造的是“募、投、管、退”的一整套閉環(huán)操作路徑，可以通過市場監(jiān)督實現(xiàn)企業(yè)運營能力的提升。

溧水秦源水務(wù)公募REITs項目是以水資源再利用并布局全區(qū)為方向的基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs項目。項目是將水務(wù)集團秦源污水處理公司所屬污水處理基礎(chǔ)設(shè)施進行整合包裝推向市場募集投資。目前水務(wù)集團擬委托券商全面啟動溧水秦源水務(wù)REITs項目前期工作，計劃于今年年底在上交所或深交所進行交易。

溧水秦源水務(wù)公募REITs項目公開發(fā)行將進一步降低水務(wù)集團資產(chǎn)負債率，減輕政府財政壓力，同時倒逼集團不斷規(guī)范內(nèi)部管理、提升污水治理工藝水平，優(yōu)化現(xiàn)代企業(yè)管理體系。

水務(wù)集團主要領(lǐng)導表示基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs是一項新事物，集團上下要正確看待，相關(guān)部門和子公司要加快學習，積極推進，認真做好溧水秦源水務(wù)公募REITs項目公開發(fā)行工作，爭取早日在市場公開交易。